Am obținut o hotărâre definitivă prin care a fost anulată o decizie de impunere emisă de Primăria Oradea pentru un impozit suplimentar de 31.000 lei.
Autoritatea fiscală a stabilit impozitul suplimentar considerând că imobilul, aflat în extravilan, ar avea destinație nerezidențială, fiind astfel supus regimului de impozitare aplicabil clădirilor nerezidențiale, conform Codului Fiscal.
Am contestat această decizie și am demonstrat în instanță că imobilul are, în realitate, destinație rezidențială, motiv pentru care nu poate fi încadrat în categoria clădirilor nerezidențiale și nu poate fi impus suplimentar.
O soluție importantă pentru toți proprietarii aflați în situații similare, în special în contextul interpretărilor greșite ale destinației imobilelor de către autoritățile fiscale.
CLĂDIRE REZIDENȚIALĂ VS. CLĂDIRE NEREZIDENȚIALĂ. AVOCAT FISCAL ORADEA
Codul Fiscal stabilește un regim de impozitare diferit pentru clădirile rezidențiale (case de locuit) și cele nerezidențiale (hale, spații comerciale, depozite), clădirile nerezidențiale fiind supuse unei cote de impozitare semnificativ mai ridicate.
În speță, Primăria Oradea a emis o decizie de impunere prin care a recalificat imobilul clientului ca fiind clădire nerezidențială, argumentând că orice construcție situată în extravilan ar avea automat această destinație. În motivare, autoritatea a invocat dispoziții din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții.
În fața instanței am arătat că, întrucât discutăm despre stabilirea regimului de impozitare, normele aplicabile sunt cele din Codul Fiscal, iar nu cele din legislația privind autorizarea construcțiilor.
Potrivit art. 453 din Codul Fiscal, clădirea rezidențială este definită astfel:
„clădire rezidențială – construcție alcătuită din una sau mai multe camere folosite pentru locuit, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii”.
Această definiție a fost esențială în demonstrarea caracterului rezidențial al imobilului și în anularea impozitării suplimentare în cuantum de 31.000 lei.
ANULARE DECIZIE DE IMPUNERE. RECURS.
Primăria a formulat recurs împotriva hotărârii pronunțate de Tribunalul Bihor, iar cauza a fost analizată de judecătorii Curții de Apel Oradea.
Instanța de control judiciar a confirmat raționamentul primei instanțe, a reținut ca întemeiate argumentele prezentate de noi și a respins recursul autorității locale. În consecință, soluția de anulare a deciziei de impunere a rămas definitivă.
Această hotărâre are o importanță deosebită pentru practica fiscală, întrucât clarifică în mod ferm faptul că destinația unei clădiri, în scopul stabilirii impozitului, trebuie determinată exclusiv pe baza definițiilor și normelor prevăzute în Codul Fiscal, și nu pe interpretări extinse ale altor acte normative.
Decizia contribuie la prevenirea unor abordări arbitrare din partea autorităților locale, care, prin interpretări improprii, pot impune sarcini fiscale nejustificate proprietarilor de imobile.
Totodată, soluția oferă un precedent util pentru contribuabilii aflați în situații similare, în special în cazurile în care imobilele sunt amplasate în extravilan, dar sunt utilizate în fapt ca locuințe.
În final, hotărârea reconfirmă principiul legalității în materie fiscală: impozitele trebuie stabilite strict în temeiul legii, iar autoritățile au obligația de a respecta definițiile și criteriile prevăzute de Codul Fiscal, nu de a le suplini prin interpretări personale.
CARE SUNT PAȘII PENTRU A ANULA O DECIZIE DE IMPUNERE. AVOCAT DREPT FISCAL ORADEA
Pentru a avea șanse reale de succes în demersul de anulare a unei decizii de impunere, este esențial ca persoana vizată să respecte cu strictețe termenele legale de contestare a acestor acte administrative.
Depășirea termenelor procedurale determină respingerea acțiunii ca fiind tardiv formulată, iar acest lucru se întâmplă chiar și în situația în care contribuabilul ar avea argumente solide pentru anularea deciziei fiscale.
Procedura de contestare a unei decizii de impunere se desfășoară în două etape:
- plângerea prealabilă, adresată autorității emitente, și
- acțiunea în instanță, în cazul în care autoritatea menține actul fiscal.
Este extrem de important ca decizia de impunere să fie contestată în termen de 45 de zile de la comunicarea acesteia, întrucât nerespectarea termenului face imposibilă continuarea demersurilor și anulează orice șansă de a obține anularea actului fiscal.
De aceea, dacă ai primit o decizie de impunere este important să consulți rapid un avocat din Oradea pentru a respecta termenele procedurale și pentru a aanliza dacă ai șanse reale de câștig.
Acest articol nu reprezintă consultanță juridică și nu atrage răspunderea autorului.